En este punto, es donde entra en juego la gestoría, que facilita y asegura que todo el proceso se realice correctamente. Sigue leyendo para explorar en detalle el papel de la gestoría en la compraventa de una vivienda, su importancia y los beneficios que aporta.
Una gestoría es una empresa de servicios privados que se especializa en la gestión de trámites administrativos y fiscales en representación de terceros, ya sean empresas o particulares.
La figura principal en una gestoría es el gestor administrativo, un profesional colegiado y cualificado para manejar una amplia variedad de gestiones. Estos gestores suelen tener formación en derecho, economía o administración de empresas.
A diferencia de otros profesionales como abogados o notarios, la gestoría se centra en la tramitación administrativa y fiscal.
Mientras que un abogado puede ofrecer asesoramiento legal y un notario da fe pública de actos y contratos, la gestoría se encarga de ejecutar y gestionar los trámites necesarios, asegurando que todos los documentos y procedimientos se completen de manera correcta y eficiente.
A la hora de comprar o vender una propiedad, la ayuda de la gestoría resulta clave. Los profesionales de la gestoría o el gestor, van a acompañarte durante todo el proceso, te van a estar proporcionando asesoramiento, y gestionando todos los trámites necesarios desde el inicio hasta el final del proceso.
Aquí detallamos sus principales funciones:
La gestoría se encarga de recopilar y tramitar toda la documentación necesaria para la compra de una vivienda. Esto incluye:
La gestoría revisa minuciosamente toda la documentación para asegurarse de que está completa y correcta.
Aquí se incluye la parte de verificar que no existan errores o inconsistencias que puedan retrasar o complicar el proceso de compraventa.
La gestoría se encarga de gestionar todos los trámites administrativos y fiscales necesarios para completar la compraventa de la vivienda. Esto incluye:
Una vez completados todos los trámites, la gestoría recopila y envía toda la documentación y las facturas al cliente. Esto asegura que el comprador tenga un registro completo y organizado de toda la operación.
En muchas ocasiones, los bancos pueden sugerir o incluso requerir que el comprador utilice una gestoría con la que tienen acuerdos. Sin embargo, es importante conocer los derechos del comprador respecto a la elección de la gestoría.
El comprador tiene derecho a elegir la gestoría que desee, siempre y cuando esta esté homologada y cumpla con los requisitos necesarios. No obstante, es común que los bancos prefieran trabajar con sus propias gestorías para asegurarse de que todos los trámites se realicen de manera eficiente y segura.
Trabajar con la gestoría del banco puede tener varias ventajas:
Aunque es posible comprar una casa sin la ayuda de una gestoría, es un proceso que conlleva ciertos riesgos y complicaciones.
Los principales riesgos asociados a la compra de una vivienda sin gestoría son estos:
El coste de la gestoría suele ser asumido por el comprador, aunque en algunos casos puede acordarse que el vendedor cubra parte de los gastos. Este coste se incluye normalmente en la provisión de fondos que el banco solicita al comprador para cubrir todos los gastos asociados a la compraventa.
En definitiva, has podido comprobar como la gestoría desempeña un papel absolutamente clave en la compraventa de una vivienda, con el objetivo de asegurar que todos los trámites se realicen de manera correcta y eficiente.
Aunque el coste de sus servicios suele ser asumido por el comprador, los beneficios y la tranquilidad que proporciona justifican ampliamente esta inversión.
Preguntas frecuentes
La venta de una vivienda puede ser gestionada por varios profesionales, incluyendo agentes inmobiliarios, notarios y gestorías. Mientras que los agentes inmobiliarios se encargan de encontrar compradores y cerrar acuerdos, las gestorías gestionan los trámites administrativos y fiscales necesarios para completar la venta.
El coste de una gestoría por tramitar una compraventa varía, pero suele rondar los 400€. Este coste puede incluir la gestión de la documentación, la inscripción en el Registro de la Propiedad, el cambio de titularidad en el Catastro y la liquidación de impuestos.
Este artículo ha sido diseñado para proporcionar una guía completa sobre el papel de la gestoría en la compra de una vivienda en España, ofreciendo toda la información necesaria para comprender su importancia y el proceso involucrado.
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