¿Qué es la gentrificación?

Actualmente se ha transformado en un lugar de compras, de restaurantes de comida ecológica y establecimientos más modernos. Esto ha conllevado que los artistas se vieran desplazados para ceder su espacio a estos nuevos negocios.

En sentido estricto, la gentrificación se puede entender como un desplazamiento de los vecinos originarios que pierden poder adquisitivo y deben abandonar sus viviendas que son adquiridas por personas de un estatus económico superior.

Lo cierto es que se atribuye a la socióloga británica Ruth Glass en 1964 el nacimiento de este término que se utilizó para explicar el proceso por el que los barrios obreros son invadidos por las clases medias tras una revalorización del precio del suelo.

¿Por qué se produce la gentrificación?

La gentrificación se puede explicar por la concurrencia de diversos factores que explicamos a continuación:

• La zona se revaloriza y muchos de los propietarios se ven expulsados con la llegada de nuevos vecinos de mayor poder adquisitivo.
• Llegan empresas privadas y fondos de inversión que reconfiguran la fisonomía del barrio.
• Las edificaciones que podían encontrarse en grave situación de deterioro se rehabilitan o se demuelen para levantar uno más moderno en su lugar.
• Tanto el precio de los alquileres como de compra de las viviendas crece de manera drástica.

Consecuencias de la gentrificación

Una vez que tenemos claro cuáles son las características de las gentrificación, vamos a explicar con detenimiento sus consecuencias:

• Las personas más humildes se ven obligadas a abandonar sus casas, ya que se ven incapaces de asumir los altos alquileres que les exigen por ellas.
• Los antiguos vecinos se ven abocados a buscar una nueva residencia en la periferia donde los precios resultan más económicos.
• El barrio puede perder tejido comercial y se convierte en un producto en sí mismo. Así, por ejemplo, ocurre en algunos barrios concurridos por turistas que se alojan en pisos turísticos.
• Irrumpen tiendas y franquicias pertenecientes a grandes cadenas internacionales que prácticamente destierran a los pequeños negocios de carácter familiar que apenas logran sobrevivir.

Ventajas de la gentrificación

No obstante, y a pesar de lo que pueda parecer, la gentrificación no debe ser considerada como un fenómeno negativo para las ciudades. Todo lo contrario, pues en muchas ocasiones entraña beneficios que resultan indiscutibles. No podemos olvidar que la gentrificación ya sucedió en los barrios de Malasaña y Chueca (Madrid) en la década de 1990. En este caso sirvió para transformar estas zonas en barrios dotados de vida, multiculturalidad y tolerancia para todas aquellas personas de diversa orientación sexual.

Por supuesto, también podemos destacar los siguientes aspectos:

• Los barrios degradados con delincuencia o drogadicción se recuperan lentamente.
• Las casas se revalorizan y se pueden obtener ventajosos precios de venta.
• El barrio se convierte en un foco de inversión y surgen nuevas oportunidades laborales para los residentes. En definitiva, genera riqueza en el entorno.
• Mejora la seguridad del barrio. 
• Se refuerzan los servicios de transporte público.

Casos de gentrificación en España

En España, como decíamos, este proceso de gentrificación ha sido una constante a lo largo de los años en diversas ciudades de nuestro país. Así, no solo podemos citar el caso de Malasaña o Chueca, sino de otros muchos más como los que detallamos a continuación:

• El barrio de Gràcia (Barcelona).
• El barrio de La Latina (Madrid).
• El barrio del Raval (Barcelona).

Todos ellos han pasado a modificar su entramado comercial y su propia fisonomía con la revalorización del metro cuadrado que ha comportado la llegada de nuevos vecinos de un poder adquisitivo más elevado.