Una gran cuestión que algunos nunca se atreven a preguntar y que, en ocasiones, se queda en el tintero. No temas ya que no serás ni el primero ni el último al que le surja esta duda.
Es cierto que el criterio de los metros útiles es el que prima en la mayoría de las compras. Por este motivo, conviene bien que aprendas a distinguirlos de los construidos pues son términos bien diferentes.
Plano vivienda Alcala Granada II
En primer lugar, conviene que te expliquemos ambos conceptos. De esta manera, enseguida –y prácticamente de un plumazo– serás capaz de captar las diferencias.
Así, esta superficie abarca todos los metros cuadrados ubicados en el interior del perímetro de la vivienda. Esto incluye paredes y la mitad de las medianeras, además de los tabiques, galerías, conductos de ventilación e instalaciones eléctricas y de fontanería e incluso las zonas comunes si las hubiera como pasillos, escaleras, piscina o jardín.
Pero también debemos agregar la superficie útil. Por lo tanto, la construida siempre será más amplia que la útil dado que esta última queda comprendida en ella.
Por su parte, los metros útiles abarcan todos aquellos que podemos pisar o hacer uso (por ejemplo, un armario empotrado). En definitiva, engloba todo aquel espacio comprendido entre las paredes.
Otra de las preguntas recurrentes es acerca de los metros de superficies como terrazas o patios. Muchas inmobiliarias o vendedores desglosan estos metros. De esta manera, por un lado especifican los metros útiles de la vivienda en sí y luego los que encontramos en estos otros espacios pues se evitan las confusiones por parte del comprador.
En Aelca contamos con viviendas que se ajustan a los diferentes perfiles de comprador, pues somos conscientes de que no todo el mundo necesita el mismo espacio. Sin ir más lejos, en nuestros residenciales Amir (Burgos) y Anzor (Coruña) podrás escoger entre viviendas que ofrecen 1, 2,3 y hasta 4 habitaciones con gran disponibilidad de metros útiles.
Vivienda en Amir Burgos
Vivienda en Anzor Coruña
Es posible que creas que los metros construidos no tienen más relevancia más allá de servir para establecer un precio de venta correcto, pero también es un dato crucial en la contratación de un seguro de hogar. No en vano, la aseguradora nos solicitará este dato para poder cumplimentar el formulario, valorar el riesgo y, cómo decíamos, fijar la prima de la póliza.
Sin duda, los metros útiles que dispone una vivienda es uno de los factores que más se valora a la hora de decantarnos por una vivienda o por otra. Por lo tanto, ahora que ya sabes exactamente en qué consiste, te resultará mucho más fácil decidir con criterio.
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