En este post vas a poder ver todo sobre el Plan Estatal de Vivienda, y cómo estas ayudas para las personas con discapacidad facilitan el acceso a la compra y el alquiler de vivienda, los tipos de ayudas que hay, y cómo solicitarlas.
El Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 aprobado mediante el Real Decreto 903/2022, de 25 de octubre, cuenta con un apartado llamado “Programa de fomento de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad”. Un plan estipulado por el Gobierno, que tiene una duración de tres años.
Su objetivo va más allá de la ayuda para su emancipación, se trata de facilitarles la autonomía. Por ese motivo, las ayudas a discapacitados albergan desde la compra de una vivienda hasta las obras de adaptación de la misma, necesarias para su comodidad y también el alquiler.
Entre las ayudas gubernamentales y programas específicos que están disponibles para personas con discapacidad que desean comprar una vivienda, encontramos las ayudas para adaptar vivienda a minusválidos y las ayudas a discapacitados para compra de vivienda.
A continuación, te comentamos de qué va cada una de ellas.
Entre las diversas ayudas destinadas a hacer accesibles las viviendas para personas con discapacidad, encontrarás iniciativas que van más allá de la compra de la propiedad, incluyendo la adaptación de espacios para garantizar la plena autonomía y comodidad.
Aquí se detallan algunas de las actuaciones subvencionables para la adaptación de viviendas de personas con discapacidad.
Instalación de ascensores: La colocación de ascensores facilita el desplazamiento vertical, mejorando la accesibilidad en edificios de varios pisos.
Salva escaleras: Estos dispositivos permiten superar obstáculos como escaleras, garantizando que las personas con discapacidad puedan moverse con facilidad.
Rampas de acceso: La instalación de rampas proporciona una solución accesible para superar desniveles, asegurando un tránsito sin barreras.
Dotación de productos de apoyo: Se subvenciona la adquisición de productos como grúas, que posibilitan el acceso a elementos comunes del edificio, como jardines, zonas deportivas y piscinas.
Elementos de información o aviso: Las señales luminosas o sonoras mejoran la orientación en el uso de escaleras y ascensores, facilitando la movilidad de personas con discapacidad.
Tanto en el alquiler como en la compra de viviendas, las personas con discapacidad pueden beneficiarse de opciones existentes con ventajas adicionales.
En el caso de la vivienda protegida, se reserva un porcentaje específico para personas con discapacidad, generalmente alrededor del 3%.
Adicionalmente, en muchas ocasiones, las viviendas destinadas a personas con discapacidad tienen dimensiones más amplias; por ejemplo, en Cataluña, el tamaño máximo puede aumentar de 90 a 108 metros cuadrados.
En este ámbito, la Agencia Tributaria también ofrece deducciones para la compra o adaptación de la vivienda habitual de personas con discapacidad, proporcionando incentivos fiscales que respaldan la accesibilidad en la vivienda. Como por ejemplo, en el ámbito de las Viviendas de Protección Oficial, aquellas personas con una discapacidad igual o superior al 33% pueden beneficiarse de un tipo de IVA superreducido del 4%.
Aunque el Plan Estatal de Vivienda es algo que deriva del gobierno central, la gestión de las ayudas a la compra de viviendas para discapacitados en temas de alquiler y compra de viviendas, es algo que recae en cada Comunidad autónoma. Por eso es probable que cambien los requisitos, cuantías y procedimientos de una comunidad a otra.
Lo más recomendable es acudir al departamento de vivienda de tu localidad e informarte, o consultar las ayudas a través de un buscador online.
Las personas mayores de 65 años o aquellas con discapacidad pueden solicitar esta ayuda, siempre y cuando no posean una vivienda en propiedad y su patrimonio sea inferior a 200.000 euros.
Los ingresos de la persona deben ser inferiores a 4 veces el IPREM, que en 2022 equivalía a 6.948,24 euros en doce pagas. El coste del alquiler debe ser inferior a 9,5 euros por metro cuadrado.
Para individuos con ciertas discapacidades, como parálisis cerebral o discapacidad física superior al 65%, el límite de ingresos es ampliado a 5 veces el IPREM.
Estas ayudas estatales disponibles para discapacitados en la compra y alquiler de vivienda no solo buscan cumplir con estándares de accesibilidad, sino también mejorar la calidad de vida de las personas con discapacidad al proporcionar entornos adaptados a sus necesidades específicas. La inversión en estas adaptaciones contribuye no solo a la igualdad de oportunidades, sino también a la construcción de comunidades inclusivas y accesibles.
Para solicitar ayudas a la vivienda con discapacidad, los interesados deben seguir los procedimientos establecidos por los programas específicos y presentar la documentación requerida, que incluye detalles médicos y sociales.
Una vivienda para discapacitados es aquella adaptada a las necesidades particulares de las personas con discapacidad. Esto puede incluir accesibilidad arquitectónica, instalaciones especiales y otros ajustes para garantizar una vida cómoda e independiente.
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