Avales ICO: ayuda para la compra de tu primera vivienda

Estos avales están destinados a facilitar el acceso a su primera vivienda a jóvenes menores de 35 años y familias con menores a cargo​. A continuación, te contamos en profundidad en qué consisten, los requisitos que se deben cumplir y cómo se pueden solicitar.

¿Qué son los avales ICO?

Los avales ICO están pensados para ayudarte a cubrir hasta el 20% del valor de la hipoteca que necesitas, porcentaje que puede ascender hasta el 25% si la vivienda en cuestión tiene una calificación energética D o superior. De esta manera, este programa te permite cubrir hasta el 100% del valor de la vivienda, incluyendo el 20% inicial avalado por el Instituto de Crédito Oficial (ICO). Esto es especialmente útil si no has conseguido ahorrar lo suficiente para el pago inicial que solicitan las entidades financieras para optar a una hipoteca​.

En este sentido, la línea de avales ICO pretende facilitar el acceso a la vivienda a más de 50.000 personas, mejorando así su capacidad para obtener una hipoteca, además de aliviar la presión sobre el mercado de alquiler en zonas tensionadas.

¿Quiénes pueden beneficiarse?

• Jóvenes menores de 35 años.
  
   
• Familias que cuenten con menores a su cargo.
  
   
• Es imprescindible ser residente en España y contar con DNI o NIE vigente.
  
   
• La renta anual no debe superar los 37.800 euros brutos. En el caso de parejas, el límite se eleva proporcionalmente. Esto asegura que la ayuda se destine a quienes enfrentan mayores dificultades financieras.
  
   
• El patrimonio  no debe ser superior a 100.000 euros​.
  
   
• El valor de la vivienda elegida no debe superar el límite establecido por las ayudas, concentrando el apoyo en propiedades accesibles.
  
   
• Tu situación financiera debe demostrar la capacidad de afrontar una hipoteca, asegurando que se asume la responsabilidad del compromiso adquirido.
  
   
• Y, por último, la vivienda que se adquiera con ayuda de este programa debe ser tu primera vivienda en propiedad y convertirse en tu residencia principal. De esta forma se aseguran de que la ayuda es utilizada de manera ética y responsable y no con fines especulativos.

Pasos para solicitar el aval ICO

1. Busca una entidad financiera adherida: algunos bancos como Banco Santander, Ibercaja Banco, CaixaBank y BBVA ya forman parte del programa​.
   
    
2. Cumple los requisitos: Asegúrate de que tus ingresos y patrimonio estén dentro de los límites establecidos.
   
    
3. Envía tu solicitud: La entidad financiera evaluará tu solicitud y, si todo está en orden, el ICO te proporcionará el aval necesario​ para la compra de tu vivienda.

Algunas consideraciones

Los avales ICO permiten a los jóvenes y familias acceder a una hipoteca con una entrada reducida, facilitando así la compra de su primera vivienda. Sin embargo, aunque el aval es gratuito, es importante considerar que obtener una hipoteca al 100% del valor de la vivienda puede resultar en un mayor coste a largo plazo, ya que puede implicar intereses más altos.

Esta medida no solo facilita el acceso a la vivienda a los sectores más vulnerables en el actual contexto económico, sino que también ayuda a aliviar la presión en el mercado de alquiler, especialmente en áreas donde alquilar puede ser más caro que comprar. 

Para más detalles, puedes consultar las condiciones específicas en la página oficial del ICO, así como en las diferentes entidades financieras adheridas al programa.

En Aelca, estamos comprometidos en ofrecer a nuestros clientes toda la información necesaria para aprovechar estas ayudas y facilitar el acceso a una vivienda propia. Si tienes alguna pregunta o necesitas asistencia en el proceso, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte!