pisos de obra nueva AZUA ARROYO

Estructura de pilares, jácenas y forjados de hormigón armado, según normativa.

Fachada de sistema SATE en varias tonalidades, combinado con fachada de ladrillo cara vista según diseño de proyecto. Aislamiento térmico y acústico sobre fábrica de ladrillo, enfoscado interior y trasdosado con placa de yeso laminado acabado en pintura o alicatado.

Cubierta invertida no transitable con mortero para formación de pendientes, doble lámina asfáltica, aislamiento térmico y acabado final con gravilla. Cubiertas transitables acabadas en solado de gres para exteriores.

Carpintería de PCV, con al menos una hoja oscilobatiente en dormitorios y salones, según definición de proyecto, colocada sobre premarco, formando un conjunto entre PVC y vidrio de prestaciones térmicas y acústicas según normativa. Módulo compacto de persiana, incorporada a la carpintería según normativa excepto en baños. Cierres de seguridad en persianas de viviendas de planta baja.

Puerta blindada en acceso a vivienda con acabado interior lacada en color blanco, herrajes de seguridad cromados, tirador exterior de diseño y mirilla óptica. Puertas de paso lacadas en color blanco según diseño y herrajes cromados. Vidrieras en las puertas de paso a salón y cocina. Armarios modulares de hojas lacadas en color blanco según diseño, con estantería superior y barra de colgar. En vestidores, puerta de acceso al mismo y cuerpos de armarios con estanterías superiores y barra de colgar.

Separación entre viviendas formada por fábrica de ladrillo trasdosado a ambas caras con placa de yeso laminado y con aislamiento térmico/acústico. Separación entre viviendas y zonas comunes formada por fábrica de ladrillo trasdosado a la cara interior de la vivienda con placa de yeso laminado con aislamiento térmico/acústico, y revestido en yeso en la cara exterior de la vivienda. Divisiones Interiores de vivienda formadas por placa de yeso laminado en ambas caras con aislamiento térmico/acústico. En cuartos húmedos se colocará placa de yeso resistente al agua.

Paramentos verticales y horizontales en interior de viviendas en pintura plástica lisa color suave a definir en proyecto. En la cocina se aplicarán pinturas especiales en tonalidades a definir.

Pavimento laminado flotante en interior de viviendas de alta resistencia AC4 según normativa, con rodapié blanco, en todas las estancias excepto baños y cocinas. Pavimento cerámico de primera calidad en cocinas, baños y aseos. Alicatado de plaquetas cerámicas de primera calidad en baños y aseos.

Producción de calefacción mediante sistema de suelo radiante con termostato ambiente. Instalación centralizada mediante caldera de gas natural de alta eficiencia energética con contador de consumo individual para cada vivienda.

Instalación de producción centralizada de agua caliente sanitaria mediante sistemas de aerotermia con contador de consumo individual para cada vivienda y apoyo de la caldera de gas.

Aparatos Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco, con sistema de doble descarga para ahorro de agua en inodoro. Mueble con lavabo de porcelana color blanco en baño principal y secundario. Los baños de la vivienda irán equipados, según tipología, con plato de ducha de color blanco y grifería termostática, y/o bañera de color blanco con grifería monomando. Colocación de bidé según tipología de vivienda.

Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación de Telecomunicaciones en vivienda (telefonía básica, telecomunicación por cable y red digital de servicios integrados) con tomas en salón, dormitorios y cocina. Videoportero electrónico.

Cocina amueblada, con muebles altos y bajos, placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora, fregadero y microondas, acabado inox y grifería monomando. Encimera con vuelta de material compacto, tipo Silestone.

Portales solados en gres con felpudo encastrado, pintura plástica y decoración según diseño. Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas solados en gres ó granito a definir. Pavimentos de escalera y zonas comunes solados en gres ó granito a definir. Pavimento de hormigón pulido en garajes y gres en trasteros. Local comunitario/Gastroteca con solado de primera calidad pintura lisa en paredes, sistema de climatización frio/calor independiente, equipamiento de mesa y sillas con zona de cocina amueblada y decoración según diseño. Piscina comunitaria con zona de solárium y duchas. Zona exterior de juegos mediante pavimento flexible y equipamiento de juegos infantiles. Césped artificial en patios privados y zona de piscina.

Ascensores con cabina según normativa de accesibilidad, de acceso a cada planta del edificio. Puerta motorizada de garaje con mando a distancia. En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia, según normativa.

Calificación energética B/B, edificio con las más altas prestaciones en ahorro energético, debido al cuidado tratamiento de la envolvente mediante aislamientos térmicos reforzados y disminución de los puentes térmicos. Cuidado diseño de las orientaciones, así como la utilización de fuentes renovables o procesos de cogeneración renovables que permiten el mayor ahorro de la energía.