pisos de obra nueva AZARÍA VALLADOLID

Estructura de zapatas, muros, pilares, jácenas y forjados de hormigón armado, según normativa.

Fachada de sistema SATE con acabado exterior en color según diseño de proyecto mediante mortero armado con malla, aislamiento térmico y acústico sobre 1⁄2 pie de ladrillo, enfoscado hidrófugo interior y trasdosado con placa de yeso laminado acabado en pintura o alicatado.

Cubierta plana invertida no transitable a base de mortero para formación de pendientes, doble lámina asfáltica, geotextil, aislamiento térmico, y acabado en grava o tierra. Cubiertas planas invertidas transitables acabadas en solados de gres antideslizante y hormigones impresos para exteriores en patios y zonas comunes.

Carpintería de PCV color y oscilobatiente según proyecto, garantizando la rotura de puente térmico, colocada sobre precerco, formando un conjunto entre PVC y vidrio de prestaciones térmicas y acústicas según normativa. Módulo compacto de persiana de aluminio con aislamiento térmico inyectado, incorporada a la carpintería según normativa. Cierres de seguridad en viviendas de planta baja.

Puerta blindada en acceso a vivienda con acabado interior lacada en color blanco, herrajes de seguridad en acero pulido mate, tirador exterior de diseño y mirilla óptica. Puertas de paso lacadas en color blanco según diseño y herrajes en acero pulido mate. Vidrieras en las puertas de paso a salón y cocina según proyecto. Armarios modulares en dormitorio principal y zona de tránsito según planos, con hojas lacadas en color blanco según proyecto, estantería superior y barra de colgar, herrajes en acero pulido mate.

Divisiones interiores de vivienda formadas por placas de yeso laminado (resistente al agua en locales húmedos) y aislamiento térmico acústico interior. Separación entre viviendas y entre vivienda con zonas comunes formada por fábrica de ladrillo cerámico, trasdosado con placas de yeso laminado con aislamiento térmico acústico interior, pintado o alicatado según zonas. En zona común acabado de revestido en yeso sobre fábrica de ladrillo.

Paramentos verticales y horizontales en interior de viviendas en pintura plástica lisa lavable color suave a definir en proyecto.

Pavimento laminado flotante, en interior de viviendas (dormitorios, vestíbulo y pasillo), de alta resistencia AC 4 según norma, colocado sobre lámina de polietileno y rodapié de color blanco, en todas las estancias excepto en baños y cocinas. Pavimento cerámico de gres esmaltado de primera calidad en cocinas, baños y aseos. Alicatado de plaquetas cerámicas de primera calidad en cocinas, baños y aseos. Solado de gres antideslizante para exteriores en terrazas y césped artificial en patios de planta bajas.

Instalación de producción centralizada de agua caliente sanitaria mediante aerotermia, con contador de consumo individual. Apoyo de energía solar.

Aparatos Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco, tanque bajo con tapa y control de descarga para ahorro de agua en inodoro. Lavabo de porcelana vitrificada colocado con pedestal en baños. Plato de ducha de resina en baño de dormitorio principal con grifería monomando, telefonillo con rociador, según tipología. Bañera de acero esmaltado en color blanco en baño secundario con grifería monomando, según tipología.

Cocina dotada con fregadero de acero inoxidable y grifería monomando sobre mueble sin puertas.

Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación de Telecomunicaciones en vivienda (telefonía básica, telecomunicación por cable y red digital de servicios integrados) con tomas en salón, dormitorios y cocina. Videoportero electrónico.

Portales solados en gres, con felpudo encastrado y pintura plástica. Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas solados en gres a definir. Pavimentos de escalera en terrazo o piedra natural. Acabado de hormigón pulido en garajes y trasteros. Zona exterior con zonas verdes, de paseo y descanso, arenero infantil y fuente.

Instalación de Calefacción centralizada mediante caldera de gas natural de alta eficiencia energética con contador de consumo individual, radiadores de aluminio con termostato en salón y válvulas termostáticas en los dormitorios. Apoyo de energía solar.

Calificación energética A/B, edificio con las más altas prestaciones en ahorro energético, debido al cuidado tratamiento de la envolvente mediante aislamientos térmicos reforzados y disminución de los puentes térmicos. Cuidado diseño de las orientaciones, así como la utilización de fuentes renovables o procesos de cogeneración renovables que permiten el mayor ahorro de la energía. La presente calificación de eficiencia energética, meramente informativa, tiene carácter provisional y está sujeta a modificaciones en fase de obra.

Ascensores eléctricos con cabina según normativa de accesibilidad, de acceso a cada planta del edificio, con sistema de ahorro de energía. Puerta motorizada de garaje con mando a distancia. En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia, según normas.