pisos de obra nueva ARCA LLINARS

Estructura de pilares, jácenas y forjados de hormigón armado, según normativa.

Cerramiento de fachada a base de fábrica de ladrillo revestido con enfoscado y pintura al exterior, combinado con otros materiales según diseño de proyecto, con aislamiento térmico y trasdosado con tabiquería de yeso laminado.

Cubierta plana invertida a base de mortero de regularización de pendientes, impermeabilización asfáltica, aislamiento térmico y acabado con grava en zona comunitaria o pavimento cerámico según proyecto. El proyecto incluye elementos para minimizar puentes térmicos entre la estructura y otros elementos constructivos, para mejorar la eficiencia energética.

Carpintería de las ventanas de aluminio lacado sobre precerco metálico en huecos de fachada, con rotura de puente térmico. Apertura corredera o batiente, según proyecto. Acristalamiento doble con cámara de aire formando un conjunto de altas prestaciones térmicas y acústicas. Con vidrios de baja emisividad en paramentos más expuestos, según proyecto. Persianas de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado, incorporado a la carpintería según los parámetros fijados en normativa. Persiana motorizada en salones, según tipología. En planta baja la carpintería metálica incorpora sistema de cierre de seguridad.

Divisiones interiores de vivienda mediante un sistema industrializado compuesto por paneles prefabricados de placa de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico interior. Separación entre viviendas y entre vivienda con zonas comunes formada por fábrica de ladrillo cerámico, trasdosado con panel prefabricado de placa yeso laminado con aislamiento térmico-acústico interior, pintado o alicatado según zonas.

Puerta blindada en acceso a vivienda, con acabado en madera lacada en color blanco, herrajes de seguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica. Puertas de paso lacadas en color blanco, herrajes cromados. Batientes o correderas según proyecto. Vidrieras en las puertas de salón (según tipología). Armarios modulares (en estancias indicadas) de hojas lacadas en color blanco, con balda maletero y barra de colgar.

Paramentos verticales en interior de viviendas en pintura plástica lisa color blanco. Paramentos horizontales en interior de viviendas en pintura plástica lisa blanca.

Pavimento laminado flotante en interior de viviendas (salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo), colocado sobre lámina anti-impacto con rodapié a juego con la carpintería de madera. Pavimento cerámico en cocinas y baños. Pavimento cerámico de gres antideslizante para exteriores en terrazas. Alicatado cerámico en baños.

Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema centralizado de Aerotermia. Calefacción centralizada de gas tipo “Roof Top” con radiadores de aluminio en cada vivienda con válvulas termostáticas en dormitorios y termostato ambiente en salón. Radiador toallero en baño suite. Sistema centralizado de contabilización de consumos individualizados para cada vivienda. Preinstalación de climatización (bomba frio y calor) en todas las viviendas, incluyendo distribución de tuberías para Split en salón y pasillo de habitaciones con previsión de espacio para unidad exterior en cubierta.

Instalación de producción centralizada de agua caliente sanitaria con caldera de gas natural y apoyo mediante aerotermia, con contador de consumo individual.

Aparatos Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco, con inodoro con sistema de doble descarga para ahorro de agua. Plato de ducha de resina enrasado con el pavimento en el baño del dormitorio principal al mismo nivel sin resaltes. Plato de ducha de resina o bañera en baño secundario, según tipología. Griferías monomando en bañeras, duchas y lavabos, con sistema de ahorro de agua mediante aireador. Mueble con lavabo de porcelana color blanco en baño principal.

Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación de Telecomunicaciones en vivienda (telefonía básica, telecomunicación por cable y red digital de servicios integrados) con tomas en salón, dormitorios y cocina. Videoportero electrónico.

Cocina amueblada, con muebles altos y bajos de gran capacidad, dotada con placa de inducción, horno eléctrico, campana extractora integrada, fregadero con grifería monomando, microondas y secadora. Encimera de material compacto, tipo Silestone.

Ascensores con cabina según normativa de accesibilidad, de acceso a cada planta del edificio, con sistema de ahorro de energía. Puerta motorizada de garaje, con mando a distancia. En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia, según normas.

Portales solados en gres porcelánico, con felpudo encastrado y revestimiento de paramentos combinando pintura plástica con maderas y otros materiales nobles. Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas solados en gres porcelánico. Pavimentos de escalera y zonas comunes solados en gres porcelánico. Pavimento de hormigón pulido en garajes y trasteros. Urbanización interior y zonas asociadas de paseo y estancia, vinculadas a jardines y zonas verdes.

Calificación energética A. Se trata de un edificio con las más altas prestaciones en ahorro energético, debido al cuidado tratamiento de la envolvente mediante aislamientos térmicos reforzados, disminución de los puentes térmicos y el cuidado diseño de las orientaciones, así como la utilización de fuentes renovables de energía y su reutilización. La presente calificación de eficiencia energética, meramente informativa, tiene carácter provisional y está sujeta a modificaciones en fase de obra.