pisos de obra nueva ANSE VALLECAS

Estructura de pilares, jácenas y forjados de hormigón armado, según normativa.

Fábrica de ladrillo visto combinado con monocapa y enfoscado pintado según diseño de proyecto, con aislamiento térmico y trasdosado con tabiquería de yeso laminado.

Cubierta transitable invertida a base de mortero de regularización de pendientes, impermeabilización asfáltica y aislamiento térmico, acabada en gres para exteriores. Cubierta no transitable igual a la anterior, acabada con grava.

En huecos de fachada carpintería de ventanas y balconeras de primera calidad adecuadas a las necesidades energéticas del edificio. Fijos y abatibles conforme a proyecto. Acristalamiento doble con cámara, formando un conjunto de altas prestaciones térmicas y acústicas. Persianas de aluminio en salones y dormitorios. En planta baja, persianas de seguridad en todas las ventanas.

Puerta blindada en acceso a vivienda, con acabado en madera lacada en color blanco, herrajes de seguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica. Puertas de paso lacadas en color blanco con hoja y entrecalles horizontales según diseño, herrajes cromados. Vidrieras en las puertas de salón y cocina (según proyecto). Armarios modulares (en estancias indicadas según proyecto) compuestos por hojas exteriores de color blanco e interiores equipados con balda maletero y barra de colgar. Vestidores con acceso mediante puerta corredera de paso lacada en color blanco con entrecalles horizontales y herrajes cromados.

Divisiones interiores de vivienda formadas por paneles prefabricados de placa de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico interior. Separación entre viviendas y entre vivienda con zonas comunes formada por fábrica de ladrillo cerámico, trasdosado con panel prefabricado de placa yeso laminado con aislamiento térmico-acústico interior, pintado o alicatado según zonas.

Paramentos verticales en interior de viviendas en pintura plástica lisa color suave. Paramentos horizontales en interior de viviendas en pintura plástica lisa color blanco.

Pavimentos en baldosa de gres porcelánico y solado laminado sintético AC4 según las estancias. En tendederos se colocará gres de exteriores. Los baños se dispondrán alicatados. En la cocina, el frontal se alicatará y el resto de paramentos de la cocina tendrán acabados en pintura plástica lisa.

Instalación de Calefacción individual mediante caldera de gas natural para producción mixta de calefacción y agua caliente sanitaria. Apoyo de producción de ACS mediante paneles solares. Calefacción por radiadores de aluminio y radiador toallero en baños. Preinstalación de Aire Acondicionado mediante conductos en salón y dormitorios.

Aparatos Sanitarios: lavabo e inodoro de porcelana vitrificada en color blanco. Ducha en baño de dormitorio principal. Bañera de chapa esmaltada color blanco en baño secundario. Grifería monomando en bañera y lavabo. Grifería termostática en ducha.

Cocina amueblada, con muebles altos y bajos, todo ello según tipología y distribución de la vivienda. Encimera de material compacto. Equipada con placa de inducción, campana y horno eléctrico. Fregadero de acero inoxidable bajo encimera de un seno con grifería monomando.

Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación comunitaria de Televisión y Radio terrestre (TDT y Radio FM), con toma de usuario en salón y dormitorios. Preinstalación comunitaria de Televisión por satélite. Instalación de redes de banda ancha compuesta por: red comunitaria de fibra óptica hasta las viviendas y red de distribución interior en las viviendas, con tomas de voz o datos en salón, cocina y dormitorios. Videoportero.

En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia, según normas. Preinstalación en garaje para carga de vehículos eléctricos, según normativa. Piscina, zona de juego de niños, local comunitario y garita de control.

Calificación energética A-B.