pisos de obra nueva AMBES VALDEBEBAS

Cimentación a base de zapatas y/o pilotes y/o muros de hormigón armado según normativa vigente. Estructura de forjados de hormigón armado, según normativa.

Cerramiento de fachada según proyecto, del tipo ventilada, Aquapanel o GRC en dos colores en combinación con otros materiales según diseño de proyecto, con aislamiento térmico y trasdosado con tabiquería de yeso laminado.

Cubierta transitable invertida a base de mortero de regularización de pendientes, impermeabilización asfáltica y aislamiento térmico, acabada en gres antideslizante para exteriores. Cubierta no transitable igual a la anterior, acabada con grava.

Carpintería de pvc y/o aluminio lacado con rotura de puente térmico, formando un conjunto entre aluminio y vidrios de altas prestaciones térmicas y acústicas, según normativa. Sistema de apertura corredera, abatible u oscilobatiente según estancias. Módulo compacto de persianas motorizadas de aluminio lacado con aislamiento térmico según proyecto. Persianas de seguridad en viviendas de planta baja.

Puerta acorazada en acceso a vivienda, con acabado lacado en blanco, herrajes de seguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica. Puertas de paso con acabado lacado en blanco, herrajes cromados. Armarios modulares, puertas con acabado lacado en blanco. Interior acabado en color textil con balda maletero y barra de colgar.

Separación entre viviendas con material cerámico y trasdosado auto portante de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico. Divisiones de separación de viviendas con zonas comunes con material cerámico y trasdosado auto portante de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico en su interior hacia el lado de la vivienda. Divisiones interiores de separación entre las distintas estancias formadas por tabiques de yeso laminado de doble placa de yeso laminado a cada lado y aislamiento térmico y acústico en su interior. Falso techo de placa de yeso laminado en pasillos, vestíbulo, cuartos húmedos y zonas con pasos de instalaciones. Falsos techos registrables en los baños cuando sea necesario para registro de la máquina interior de aire acondicionado.

Paramentos verticales en interior de viviendas en pintura plástica lisa color suave. Paramentos horizontales en interior de viviendas en pintura plástica lisa color blanco

Pavimento cerámico de primera calidad en todas las estancias, con rodapié lacado en blanco según estancias. Pavimento cerámico para exteriores en terrazas y tendederos. Alicatado de plaquetas cerámicas de primera calidad en baños, aseos y cocinas. Todos los solados y alicatados cerámicos son de marca nacional de primera calidad.

Instalación centralizada para la producción de calefacción mediante aerotermia. Suelo radiante y refrescante. Instalación de Climatización en salón y dormitorios de apoyo al suelo refrescante, según proyecto. La producción de agua caliente sanitaria será mediante sistema de aerotermia centralizado.

Aparatos Sanitarios (lavabo e inodoro, según planos) de porcelana vitrificada en color blanco. Ducha en baño dormitorio principal, según tipología de vivienda. Bañera en baño secundario, según tipología. Grifería monomando en bañera y lavabo. Columna termostática en ducha de baño principal. Mueble suspendido con lavabo en baño principal. Lavabo mural en baño secundario y aseos. Toma adicional de agua fría en terrazas según proyecto. Toda la grifería y sanitarios incluidos muebles de baño de primera calidad.

Cocina amueblada, con muebles altos y bajos con acabado blanco brillo, todo ello según tipología y distribución de la vivienda. Encimera de material compacto. Equipada con electrodomésticos de primera calidad, incluyendo horno eléctrico, microondas en mueble alto o columna s/ tipologías, placa de inducción y campana decorativa. Fregadero de acero inoxidable bajo encimera de un seno con grifería monomando. Caño extraíble

Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación comunitaria de Televisión y Radio terrestre (TDT y Radio FM), con toma de usuario en salón y dormitorios. Preinstalación comunitaria de Televisión por satélite. Instalación de redes de banda ancha compuesta por: red comunitaria de fibra óptica hasta las viviendas y red de distribución interior en las viviendas, con tomas de voz o datos en salón, cocina y dormitorios. Toma de electricidad e iluminación en terrazas. Videoportero.

Conjunto residencial totalmente cerrado. Preinstalación para Circuito cerrado TV de seguridad y vigilancia tanto en urbanización como en acceso a garaje, conectado a cabina de control. Iluminación en área común, con lámparas led y bajo consumo, sistema de encendido mediante célula fotoeléctrica. Piscina comunitaria de cloración salina. Pista de Padel. Sala de Comunidad. Gimnasio equipado. Portales solados en piedra natural y/o solado cerámico de gran formato, con felpudo encastrado. Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas solados en piedra natural y/o solado de gres según proyecto. Pavimentos de escalera y zonas comunes solado de gres, terrazo o piedra. Puerta de entrada a garaje, con apertura automática con mando a distancia. Pavimento de hormigón pulido en garajes.

Posibilidad de elegir entre distintas, terminaciones de alicatados y solados en baños y solado general de la vivienda. Mientras el avance lo permita, existirá una fecha límite.

La presente calificación de eficiencia energética, meramente informativa, tiene carácter provisional y está sujeta a modificaciones en fase de proyecto. Calificación energética A.

Infraestructura de carga eléctrica de vehículos en garaje, según normativa vigente. Instalación fotovoltaica.