pisos de obra nueva ALUM CALVIÁ

Cimentación de hormigón armado compatible con estudio geotécnico realizado sobre el solar a edificar. Estructura formada por elementos de hormigón armado, según normativa.

Cerramiento de fachada compuesto de aislamiento térmico en exterior tipo SATE, revestido con mortero enfoscado y pintura al exterior, fábrica de ladrillo, trasdosado con tabiquería de yeso laminado con aislamiento al interior. Protección de terrazas con petos de fábrica, o barandillas de perfiles metálicos, según diseño de fachada.

Cubierta plana invertida no transitable a base de mortero de formación de pendientes, impermeabilización asfáltica, aislamiento térmico y acabado final con grava.

Carpintería de aluminio lacado sobre precerco en huecos de fachada, con rotura de puente térmico, apertura abatible o corredera, según proyecto, formando un conjunto entre carpintería y vidrio de prestaciones térmicas y acústicas, según normativa. En dormitorios, según tipología, persianas enrollables de lamas de aluminio lacado, con aislamiento térmico inyectado. Acristalamiento doble con cámara de aire formando un conjunto de altas prestaciones térmicas y acústicas.

Puerta acorazada en acceso a vivienda, lacada en blanco, herrajes de seguridad, tirador exterior y mirilla óptica. Puertas de paso con acabado lacado blanco, herrajes de colgar y tirador. Armarios modulares, abatibles o correderas según tipología, de hojas lisas lacadas en blanco, interior acabado en melanina, balda de maletero y barra de colgar.

Tabiquería interior de vivienda de yeso laminado, con estructura portante metálica y aislamiento interior. Separación entre viviendas formada por fábrica de ladrillo y trasdosado a ambas caras con placa de yeso laminado con aislamiento. Separación entre vivienda y zonas comunes formada por fábrica de ladrillo con revestimiento de yeso al exterior y trasdosado de yeso laminado con aislamiento al interior.

Paramentos verticales en interior de viviendas en pintura plástica lisa color blanco. Paramentos horizontales en interior de viviendas en pintura plástica lisa blanca.

Pavimento porcelánico en toda la vivienda. Pavimento cerámico de gres antideslizante para exteriores en terrazas. Alicatado cerámico de primera calidad en baños, combinado con pintura plástica según tipología. Falso techo liso en toda la vivienda. Falso techo registrable en baño o vestidor según tipología para colocación de maquinaria de climatización. Revestimiento mixto de pintura plástica y aplacado de material compacto en zona de trabajo de cocinas, según diseño.

Producción de agua caliente sanitaria, mediantesistema de Aerotermia de alta eficiencia energética. Calefacción por suelo radiante y Aire Acondicionado (frío/calor) mediante conductos y rejillas en salón y dormitorios.

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada con inodoro con cisterna empotrada en baño principal. Ducha extraplana con mampara en baño principal. Grifería monomando en lavabos y bañeras. Columna de ducha termostática con rociador en baño principal. Grifería termostática en ducha de baño secundario. Encimera de lavabo en baño principal, mueble de lavabo en baño secundario. Espejo en baños. Toma de agua en terrazas de planta baja y ático.

Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, distribución según tipología de vivienda. Electrodomésticos: placa de inducción y campana integrada, microondas integrado en columna con horno eléctrico. Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando. Encimera de material compacto, incluido frontal entre muebles altos y bajos.

Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Iluminación con luminarias led en baños. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación de Telecomunicaciones en vivienda (telefonía básica y telecomunicaciones) con tomas en salón y dormitorios. Instalación de redes de banda ancha compuesta por: Red comunitaria de fibra óptica hasta las viviendas y red informática de área local en las viviendas, con tomas de voz o datos en salón, y dormitorios. Videoportero en accesos a urbanización, y a bloque.

Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado. Iluminación de bajo consumo en accesos, viales interiores y jardines. Piscina comunitaria exterior con iluminación nocturna, área de solárium y pabellón con porche y aseos. Zonas ajardinadas con especies arbóreas y/o arbustivas, manteniendo el arbolado actual según las necesidades del proyecto y las exigencias de la normativa. Zonas comunes en pavimento de hormigón texturizado, según proyecto. Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas con diseño según proyecto. Pavimento de hormigón en garajes y trastero. En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia, según normas. Preinstalación para toma de corriente de vehículo eléctrico según normativa. Parking bicicletas.

Posibilidad de elegir entre distintos ambientes de revestimientos en baños y solado general de la vivienda. Posibilidad de elegir entre dos tonos de muebles de cocina y dos tonos de encimera. La personalización de las viviendas tendrá fecha límite, según el avance de la obra.

La presente calificación de eficiencia energética, meramente informativa, tiene carácter provisional y está sujeta a modificaciones en fase de proyecto. Placas fotovoltaicas en cubierta según normativa. Calificación energética A.