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¿Qué es la subrogación de hipoteca?
La subrogación de hipoteca es el cambio de una de las dos partes del contrato —el banco o el titular— sin necesidad de cancelar el préstamo ni firmar uno nuevo. Cuando cambia el banco (subrogación de acreedor), es la vía más directa para pagar menos cada mes si el mercado ofrece tipos más bajos que los que firmaste. Cuando cambia el titular (subrogación de deudor), es lo que ocurre al comprar una vivienda que ya tiene una hipoteca activa: asumes la deuda del vendedor en lugar de pedir un préstamo nuevo.
2023-12-28 10:36:21
¿Qué es y para qué sirve el registro de la propiedad?
En España, los bienes inmuebles se registran en una institución del Estado conocida como Registro de la Propiedad. Tanto si has oído hablar sobre ella como si no, te conviene conocer cómo funciona este organismo tan importante en toda operación inmobiliaria.
2024-01-22 16:32:13
Tasación de viviendas más alta que precio de compra
Que la tasación de una vivienda sea más alta que el precio de compra es bastante habitual: quiere decir que la sociedad tasadora valora el inmueble por encima de lo que has pagado por él. Parece una ventaja, y en parte lo es, pero no aumenta el dinero que te presta el banco y sí tiene lecturas fiscales y financieras que te interesa manejar antes de firmar.
2023-12-28 10:36:22
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